Des marchés financiers très chahutés, une croissance économique qui tarde à se rétablir, une fiscalité sans cesse réformée, des ventes en baisse dans l’immobilier neuf, des évolutions différenciées dans l’ancien… La conjoncture actuelle semble parfois illisible.
Parmi toutes ces incertitudes, une chose semble raisonnable : c’est le moment de se rapprocher d’un professionnel pour y voir plus clair.

L’immobilier reste un placement de long terme
Peut-on encore investir dans l’immobilier ? Plus que jamais, la raison et la connaissance des réalités locales doivent primer dans toute décision. Les prix des logements anciens continuent d’augmenter fortement dans les grandes agglomérations alors qu’ils se stabilisent ou baissent dans certains départements. Dans le neuf, la tendance est au recul des ventes depuis l’été, avec des baisses de prix.
Mais le logement reste un besoin : acheter sa résidence principale est un choix pour l’avenir, investir pour louer permet de bénéficier de revenus réguliers.
En prenant du recul, on constate que les prix de l’immobilier ancien ont été multipliés par près de 3 (en monnaie constante) en France de 1965 à 2010, ce qui confirme l’intérêt du logement comme placement sur le long terme.

Une nouvelle donne financière
Le dispositif Scellier vit ses dernières heures, les conditions du prêt à taux zéro sont modifiées, les taux des crédits d’impôt sont encore rabotés, les plus-values immobilières sont plus lourdement taxées... La fin des dispositifs d’incitation vient nous rappeler, certes un peu brutalement que l’immobilier n’est pas un produit fiscal ni financier. Il va tout simplement falloir réapprendre à le vivre pour ce qu’il est : un moyen de se loger, un placement aux revenus en partie indexés sur l’inflation, un élément de patrimoine qui se valorise au fil du temps s’il est entretenu régulièrement.
En ce qui concerne le financement, les taux d’intérêt restent bas, mais la question aujourd’hui est moins le coût des crédits immobiliers que les conditions restrictives imposées par les établissements financiers.

Le bon moment pour réussir son projet immobilier
L’immobilier reste une valeur sûre quels que soient les soubresauts de la conjoncture, mais à condition de se concentrer sur les bons critères : sélectionner des biens de qualité, acheter ou vendre au bon prix, sécuriser ses revenus locatifs.
Les professionnels Immo de France sont au fait des réalités locales et régionales. Leur rôle est de vous conseiller, de vous aider dans votre financement et de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
Ils mettent leurs compétences et leur sérieux à votre service et vous apporteront des réponses personnalisées, compétitives, durables et adaptées à vos besoins.